Многочисленные цели и задачи проведения независимой оценки стоимости объектов собственности и имущественных прав полностью соответствуют одной из важнейших задач обновленной экономики – созданию класса эффективных собственников.
Рыночная эффективность предполагает планирование, выбор стратегии развития на основе сведений о текущей и ожидаемой стоимости активов. Таким образом, результаты оценки стоимости, зачастую, являются ключевым звеном в системе принятия сложнейших управленческих решений.
Весь спектр выполняемых оценок стоимости можно разделить на две группы: оценки, осуществляемые по инициативе собственника или иной заинтересованной стороны (инициативная оценка), и оценки, проведение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами (регламентированная оценка).
Инициативная оценка проводится:
- при осуществлении сделок купли/продажи;
- для оптимизации налогооблагаемой базы юридических лиц;
- при организации / реорганизации предприятия;
- для определения арендной платы или выкупа в собственность арендуемого имущества;
- при получении кредита под залог предприятия или его имущества;
- для страхования имущества.
Регламентированная оценка проводится:
- в рамках трансформации отчетности в соответствии с требованиями Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО);
- при внесении в уставный капитал акционерного общества/общества с ограниченной ответственностью в случаях;
- при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих государству в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при использовании объектов оценки, принадлежащих государству, в качестве предмета залога;
- при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих государству;
- при переуступке долговых обязательств;
- при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством РК изъятии имущества у собственников для государственных;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Наши услуги:
- Оценка стоимости недвижимого имущества (в том числе незавершенного строительства).
- Оценка стоимости земельных участков;
- Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности.
- Оценка стоимости оборудования и иного движимого имущества, а также работ, услуг.
- Выполнение оценочных процедур в рамках трансформации (составления) финансовой отчетности в соответствии с требованиями Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО).
- инвентаризация основных средств, земель, нематериальных активов, оборудования к установке, незавершенного производства, материально-производственных запасов.
